一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.宜蘭房屋.tw.宜蘭農地.宜蘭透天.宜蘭土地
www.宜蘭房屋.twGoodHouse好房網路廣告牆宜蘭房屋聯賣網(HouseWeb架站800網站聯播),宜蘭土地,宜蘭農地,宜蘭農舍,宜蘭建地,宜蘭透天,(HouseWeb平台),宜蘭土地買買,台灣好房網路聯賣,宜蘭別墅,宜蘭店面出租,宜蘭休閒農地

GoodHouse好房網路廣告牆

白金不動產仲介企業社-白金房屋.佳里農地.佳里建地.佳里土地.佳里透天永慶不動產台南花園夜市加盟店-買賣要找在地經營的→李宗祐大成就物業有限公司-大成就房屋專營桃園工業地廠房買賣-桃園工業地.中壢廠房廠辦.龜山廠房一零四法拍網股份有限公司-華澤宇.百萬經理人第一名 易家法拍(易家不動產仲介經紀有限公司 )逸謙開發不動產-1.易家法拍 涂經理2.有巢氏房屋大業雙峰加盟店長春不動產- 長春不動產.苗栗縣房屋資訊網 農地 建地 透天 工業地
新芝蘭不動產仲介經紀有限公司-新芝蘭聯賣網欣隆房屋仲介有限公司-02-2523-6288-欣隆房屋www.淡水房屋誠意網.tw(新芝蘭不動產北新店)-黃美玲台灣房屋東門特許加盟店-台灣房屋東門特許店.台南電梯大樓.台南透天.仁德農地中信房屋/新店華城加盟店-黃富麟.新店別墅.青山鎮華城別墅全心能商仲有限公司 (專業經理人)李明慧-辦公室出租商業網鍾媽媽不動產 經紀人:蕭胤珩(102)新北經字第002847-鍾媽媽不動產
長安房屋-美商ERA不動產聯盟-長安房屋.台東建地.台東農地.台東休閒地全亞東資產有限公司-2552-9291-大台北亞東法拍屋資訊網-附照片中信房屋 中壢新生加盟店(元凱房屋股份有限公司)-謝佳玲www.捷運高鐵航空城.tw專營桃園青埔農地廣成企業社-廣成房屋一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.苗栗房屋.tw工商專業經理人-大桃園工業地廠房www.蘇明晨.tw 0939-111394資証不動產經紀公司、地政士事務所-資証不動產.嘉義透天.嘉義別墅.嘉義電梯華廈
21世紀不動產棒球場捷運加盟店-桃園中壢高鐵張素梅土地資訊網富強開發顧問有限公司-陸先生聯合土地開發-聯合土地開發有限公司南投縣不動產經紀人公會.南投房屋聯賣網-www.南投房屋.tw.南投土地.南投農地.草屯農地廣泰不動產有限公司-廣泰不動產豐原店 豐原房屋 豐原土地 神岡房屋 東勢房屋 東陞國際開發有限公司 -汐止房屋汐止住商不動產吳培慎汐止房屋汐止廠辦金牌房屋仲介有限公司-金牌房屋---租屋--買賣房屋--專業服務

享受優勢 點此加入

新聞標題 實例說明 房東所得稅優惠,好康報你知
發佈時間 2018年11月05日
新聞內容
實例說明 房東所得稅優惠,好康報你知
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示,為鼓勵房東長期穩定釋出空閒住宅予租賃住宅服務業(即代管業及包租業)經營,以擴大租賃住宅市場供給,落實健全租賃市場之政策目的,依2018年6月27日施行之租賃住宅市場發展及管理條例第17條規定,個人房東委託「代管業」管理,或出租給「包租業」由業者專案管理服務,契約時間1年以上者,即可享有每屋每月最高6千元租金收入免稅,且若未能提出租賃期間必要損耗及費用時,月租金6千元至2萬元部分,得以租金收入53%為必要損耗及費用減除。

該局舉例說明,房屋所有權人陳君自2018年7月1日起將房屋出租予包租業2年,並約定該屋於租賃期間應作為居住使用,每月租金3萬元,依前揭規定,陳君於2019年5月綜合所得稅結算申報時,除每月租金收入6千元部分免納所得稅外,如未能提具租賃期間支付之必要損耗及費用證據時,每月租金收入6千元至2萬元部分,得適用按租金收入53%為必要損耗及費用減除,另該屋每月租金收入超過2萬元部分,則依當年度所得稅法規定之費用標準43%計算減除,所以陳君每月租金收入雖達3萬元,可依上開條例計算每月租金所得僅12,280元[(30,000元-20,000元)×(1-43%)+(20,000元-6,000元)×(1-53%)],全年出租6個月,陳君2018年度綜合所得稅結算申報,可按租賃所得73,680元申報納稅。

該局進一步說明,除上述租稅優惠外,內政部為推動社會住宅政策,協助一定所得以下家庭及弱勢家庭解決租屋不易的問題,鼓勵房東將房屋出租予弱勢族群,依2017年1月11日修正公布施行之住宅法第15條及第23條規定,愛心房東將房屋出租予接受租金補貼之房客,享有每屋每月最高1萬元租金收入免稅;若透過縣市政府核准之租屋服務事業出租作為居住、長期照顧服務等之社會住宅使用,得享有更優惠之租稅減免,除前述之每屋每月最高1萬元租金收入免稅外,如未能提具租賃期間必要損耗及費用證據者,得以租金收入60%為必要損耗及費用減除,各種型態適用之租稅優惠規定情形詳附表1及附表2之案例說明。

該局提醒,可適用租賃條例或住宅法租稅優惠減免之房東,於申報綜合所得稅時,應檢附租賃契約書、付款證明、必要損耗及費用等相關資料供國稅局核認。

出處網址:https://ppt.cc/fgNimx