風災影響 特定型態房地產買氣觀望

發佈時間: 2004-07-12 13:18:36
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敏督利颱風豪雨重創台灣中南部地區,農業災情損失總金額亦創 3年來新高,所幸對於上市櫃公司影響不大,大台中地區工業區廠商表示,生產線未受無預警分區供水影響。不過房地產業者認為,山坡地建案及親水住宅的房市買氣將受到觀望氣氛影響,拉大議價空間。 7 月初的敏督利颱風豪雨重創台灣中南部地區,行政院農業委員會勘查台中縣、南投縣、雲林縣、花蓮縣、高雄縣等地區農業損失已達「農業天然災害救助辦法」現金救助標準,彰化縣、嘉義縣、台東縣及台南縣則達低利貸款救助標準,估計造成農業損失總金額已逾新台幣50億元,創 3年來新高紀錄,超過民國90年納莉颱風的48億餘元,僅次於90年桃芝颱風的80億餘元、89年碧利斯颱風的69億餘元。台中縣市及北彰化地區因鯉魚潭水庫進水閘門鋼纜斷裂,沈入的水閘門擋住取水口,造成中部科學園區及台中工業區等六處工業區都受到波及,並實施分區供水措施。 不過,除了農業損失嚴重外,所幸對台灣上市上櫃公司影響不大,中部地區廠商包括大立光電、今國光學、愛地雅、裕國冷凍、邦泰科技及立隆電子等公司都表示,中區停水措施延續達一週的時間,對公司內部民生用水確實會產生不便,但對生產線影響不大,而光學股大立光電亦表示,用水量較大的生產線已移往大陸,因此本次限水措失對生產線影響不大。至於對中南部地區房地產業者而言,儘管敏督利颱風豪雨水災未對都會區造成災情,但是山坡地災區人員死傷及土石流肆虐的陰影,在媒體重點報導下已在民眾心中造成深刻印象,業者表示,包括此次水災受創較深的中部地區,已出現房地產交易遲滯觀望的現象。 此外,房地產業者指出,此次敏督利颱風豪雨造成山坡地災區土石流肆虐,具水土保持疑慮的山坡地推案,以及過去有淹水紀錄與近期銷售熱度頗高的親水住宅等三大類產品,在短期內將出現觀望氣氛,買賣議價空間將擴大。而過去常淹水的台北汐止、東湖、蘆洲等地區,則因整體防洪計畫已經逐步改善,房地產市況暫無衝擊。 敏督利颱風豪雨重創台灣中南部地區,農業災情損失總金額亦創 3年來新高,所幸對於上市櫃公司影響不大,大台中地區工業區廠商表示,生產線未受無預警分區供水影響。不過房地產業者認為,山坡地建案及親水住宅的房市買氣將受到觀望氣氛影響,拉大議價空間。 7 月初的敏督利颱風豪雨重創台灣中南部地區,行政院農業委員會勘查台中縣、南投縣、雲林縣、花蓮縣、高雄縣等地區農業損失已達「農業天然災害救助辦法」現金救助標準,彰化縣、嘉義縣、台東縣及台南縣則達低利貸款救助標準,估計造成農業損失總金額已逾新台幣50億元,創 3年來新高紀錄,超過民國90年納莉颱風的48億餘元,僅次於90年桃芝颱風的80億餘元、89年碧利斯颱風的69億餘元。台中縣市及北彰化地區因鯉魚潭水庫進水閘門鋼纜斷裂,沈入的水閘門擋住取水口,造成中部科學園區及台中工業區等六處工業區都受到波及,並實施分區供水措施。 不過,除了農業損失嚴重外,所幸對台灣上市上櫃公司影響不大,中部地區廠商包括大立光電、今國光學、愛地雅、裕國冷凍、邦泰科技及立隆電子等公司都表示,中區停水措施延續達一週的時間,對公司內部民生用水確實會產生不便,但對生產線影響不大,而光學股大立光電亦表示,用水量較大的生產線已移往大陸,因此本次限水措失對生產線影響不大。至於對中南部地區房地產業者而言,儘管敏督利颱風豪雨水災未對都會區造成災情,但是山坡地災區人員死傷及土石流肆虐的陰影,在媒體重點報導下已在民眾心中造成深刻印象,業者表示,包括此次水災受創較深的中部地區,已出現房地產交易遲滯觀望的現象。 此外,房地產業者指出,此次敏督利颱風豪雨造成山坡地災區土石流肆虐,具水土保持疑慮的山坡地推案,以及過去有淹水紀錄與近期銷售熱度頗高的親水住宅等三大類產品,在短期內將出現觀望氣氛,買賣議價空間將擴大。而過去常淹水的台北汐止、東湖、蘆洲等地區,則因整體防洪計畫已經逐步改善,房地產市況暫無衝擊。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523